按揭申請 Options

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此外，絕大部分的房仲業者為避免法律糾紛，都會誠實告知房屋是否屬於凶宅。若擔心遇到少數故意隱瞞事故的房仲，也可以多向幾家房仲接洽，更能夠全面了解房屋的狀況。

肯定見解則認為，一般人都知道如果自殺將導致房屋變成凶宅，且將使房屋價格下降，卻仍然選擇這麼作，就說明此結果並不違反房客本意，屬於法學上的「間接故意」。

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土地註冊處正積極推動「新土地先行」方案，以期早日在香港實施業權註冊制度。

若賣方是一間「有限公司」，則需要在「臨時買賣合約」中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。

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關於凶宅，現行的法規其實並沒有做出明確的規定，但內政部發布的成屋買賣契約書範本和不動產委託銷售契約書範本中，都有要求賣方必須說明在賣方持有建物的期間，房屋內是否有發生兇殺或自殺等非自然死亡的事件。

背景 制定後的檢討及業權註冊的準備工作 「新土地先行」方案 擬議的兩階段轉換機制 《土地業權條例》參考資料 開啟《土地業權條例》參考資料的子選單

一些較小的瑕疵,比如臨約中賣家承諾保留相關傢俱電器,但實際交收時未兌現,買家也很難以此理由成功「踢契」。

在二手房產交易中，一般都是依物業的現狀交易，這意味著買家同意接受物業的現有狀況，並不會在交易後追究賣方的維護費用。因此，買家在交易前最好能進行物業檢查，這不僅僅是為了確保物業無損，也是為了確認物業的現狀，如結構和房間數量等是否與合約中的描述相符。那麼，如果在交易後才發現物業的情況並非如合約所述，是否可以作為踢契的理由呢？本文將為您詳細介紹踢契意思、踢契原因及程序。

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最後的步驟就是將先前取得的證據資料彙整後撰擬書狀，列房客的繼承人為被告人，向房屋所在地的法院提出告訴。

雖然已有兩則內政部的見解，但該見解並不能拘束法院的判斷。法院在審理凶宅案件時，不一定完全遵照內政部的看法，而會綜合評估個案的實際狀況而定，並時常納入「事故發生經過」、「事故據今時間長短」與「是否會導致房屋價值減損」這一項條件來審酌是否構成凶宅瑕疵。

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